2025년 주택관리사 시험 일정, 응시자격, 시험준비 팁

어떤 사람이 주택관리사 시험에 응시할 수 있을까요?

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주택관리사 시험은 만 18세 이상이면 학력이나 경력에 상관없이 누구나 도전할 수 있는 국가전문자격시험입니다.
다만 법적 결격사유가 없는 경우에 한해 응시할 수 있으며, 시험은 1차와 2차로 나뉘어 각기 다른 과목을 평가합니다.
2025년 시험 일정과 과목별 출제 경향, 난이도까지 상세히 분석하여 수험생들이 전략적으로 준비할 수 있도록 종합적인 정보를 제공합니다.

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2025년 시험 일정 한눈에 보기

2025년 주택관리사 시험은 다음과 같은 일정으로 진행됩니다.
정확한 접수일과 시험일을 숙지하고, 접수 누락 없이 계획을 세우는 것이 매우 중요합니다.

구분	일정
1차 원서접수	5월 19일(월) ~ 5월 23일(금)
1차 시험	6월 28일(토)
추가접수	6월 19일(목) ~ 6월 20일(금)
2차 원서접수	8월 18일(월) ~ 8월 22일(금)
2차 시험	9월 20일(토)

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응시 자격과 결격 사유: 누구나 응시 가능하지만 예외도 존재

주택관리사 시험은 누구나 응시할 수 있지만, 특정 결격 사유에 해당되면 제한됩니다.
이 항목은 반드시 확인하여 불이익을 방지해야 합니다.

응시 조건	상세 설명
나이 제한 없음	만 18세 이상이면 누구나 가능
학력 및 성별 제한 없음	고졸 이하, 주부, 은퇴자 등도 응시 가능
결격 사유 있음	후견인, 파산자, 금고형 이상 선고자 등 응시 불가
자격 취소 이력자 제한	최근 3년 이내 자격 취소자는 응시 불가 (일부 예외 있음)
시험 부정행위자 제한	부정행위자는 5년간 응시 제한

 

핵심: "응시 자격 제한은 없으나, 법적 결격 사유가 있는 경우 응시 불가"

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1차 시험 과목 구성 및 전략적 접근

1차 시험은 3과목으로 구성되며 모두 객관식 5지선다형입니다.
기초 이론부터 법률지식까지 폭넓게 요구되므로 과목별 특징을 파악한 접근이 필수입니다.

과목명	특징
회계원리	계산 중심, 기초회계 용어 숙지 필수
공동주택시설개론	건축·기계설비 등 실무 중심, 구조 이해 필요
민법	법조문 중심, 판례 이해와 조문 적용 능력 중요

 

시험 시간: 과목당 50분, 총 2교시로 분리 시행
난이도: 민법 > 회계원리 > 시설개론 순으로 높음
핵심 전략: 기출 반복 학습과 요점 정리 중심의 암기 전략이 효과적

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2차 시험 과목 구성 및 실제 적용 능력 평가

2차 시험은 실무 및 법규 중심으로 구성되며, 객관식과 주관식 혼합형으로 평가됩니다.
실제 업무를 가정한 문제가 많아 응용력과 실전감각이 중요합니다.

과목명	주요 출제 분야 및 팁
주택관리 관계법규	다양한 법령 조문 암기 필요 (주택법, 건축법 등)
공동주택관리실무	하자·회계·안전 등 실무 사례 중심의 문제 출제

 

시험 시간: 과목당 50분, 동시 시행
문제 유형: 객관식 + 단답형 주관식 포함
핵심 전략: 관련 실무 사례와 함께 반복학습하여 현실 적용력 강화

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과목별 출제 비율 및 특징 정리

아래 표를 통해 각 과목의 중요도 및 난이도, 출제경향을 한눈에 확인할 수 있습니다.

구분	과목명	출제 비중	난이도
1차 시험	회계원리	중	높음
	공동주택시설개론	중	중간
	민법	높음	매우 높음
2차 시험	주택관리 관계법규	매우 높음	높음
	공동주택관리실무	중	중간

 

핵심: "민법과 법규 과목은 이해력과 암기력이 동시에 요구되는 고난이도 과목"

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합격 기준과 최근 응시자 수 현황

시험은 절대평가와 상대평가 혼합 방식입니다.
과목별 40점 이상, 평균 60점 이상이면 합격이며, 미달 시 고득점자 우선 선발됩니다.

항목	기준
과목당 최소 점수	40점 이상
전체 평균 점수	60점 이상
선발 방식	고득점자 순(동점자 모두 합격)

 

2024년 기준 1차 응시자: 약 17,023명
경쟁률: 매년 상승 추세, 전략적 준비 필요

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전체 시험 요약

구분	과목 수	문항 수	시험 시간	문제 유형
1차	3	40	50분	객관식 5지선다형
2차	2	40	50분	객관식 + 주관식 혼합

 

배점 기준: 과목당 100점, 문항당 2.5점
주관식 채점: 부분점수 존재, 실수 감점 유의

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실전 준비 팁과 수험생 주의사항

시험에 앞서 반드시 확인해야 할 사항들과 준비 전략은 다음과 같습니다.
"실전 경험 + 이론 정리 + 최신 법령 반영"이 핵심입니다.

준비 요소	실전 전략
최신 법령 반영	시험일 기준 최신 개정법 반영, 반드시 확인
기출문제 분석	3년치 반복 풀이, 출제 경향 파악
시간 관리	과목당 50분 안에 푸는 연습 필수
오답노트 제작	실수한 문제 위주 정리, 반복 암기

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2025년 주택관리사 시험을 준비하는 수험생이라면 명확한 계획과 전략적인 접근으로 체계적인 공부가 필요합니다.

특히 법령과 실무지식이 혼합된 2차 시험은 단순 암기보다는 문제해결 능력과 이해 중심 학습이 중요합니다.

 

2025.05.20 - [머니스토리의 사회돌아가는 얘기] - 평생직업으로 각광받는 주택관리사 자격증, 주요 업무, 시험일정

 

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