다자녀 전세임대란? 주거비 걱정 없는 저소득 가구를 위한 2025년 혜택 총정리

2025년에도 여전히 집값은 부담스럽습니다. 특히 자녀가 많은 저소득 가구는 주거비용 때문에 안정적인 생활이 어려운 경우가 많습니다. 정부는 이런 현실적인 문제를 해결하기 위해 다자녀 전세임대 제도를 도입했습니다. 이 제도는 단순한 주거 지원을 넘어, 장기적인 주거 안정성과 교육·생활 기반 마련까지 고려된 정책입니다.
미성년 자녀를 2명 이상 둔 가구라면, 이 제도가 실질적인 인생의 전환점이 될 수 있습니다. 특히 수도권이나 교육 여건이 좋은 지역으로의 이사를 고민 중인 가정에겐 기회입니다.

다자녀 전세임대제도는 '지금 당장 집이 없어 막막한 가정'에게 정부가 손 내미는 제도입니다.
이 글에서 자격조건부터 신청 방법, 혜택까지 모두 정리해 드릴게요.

---

다자녀 전세임대란? – 개념 및 목적

다자녀 전세임대는 정부와 한국토지주택공사(LH)가 함께 운영하는 주거복지 제도입니다.
미성년 자녀가 2명 이상인 무주택 저소득 가구가 신청할 수 있으며, 신청자가 원하는 전세주택을 직접 물색하면 LH가 해당 주택의 집주인과 전세계약을 체결하고, 이를 저렴하게 재임대해주는 방식입니다.

즉, 신청자는 집을 직접 고르고, LH는 전세금을 대신 내주며, 입주자는 아주 낮은 부담으로 거주할 수 있습니다.

---

2025년 기준 지원 한도 및 조건 요약

구분	수도권	광역시	기타 지역
전세금 지원 한도	1억5,500만 원	1억2,000만 원	1억500만 원
초과 자녀 1인당	+2,000만 원 추가	+2,000만 원 추가	+2,000만 원 추가

• 전용면적: 85㎡ 이하 (단, 자녀 3명 이상이거나 5인 이상이면 85㎡ 초과 주택도 가능)
• 임대 기간: 최장 20년 (2년마다 재계약 가능, 총 9회)
• 자기부담금: 전세보증금의 5%
• 월 임대료: 나머지 보증금에 대해 연 1~2% 수준의 이자만 부담

👉 예시
수도권에 1억5,000만 원 전세집을 구한 경우 → 5%인 750만 원만 직접 부담, 나머지는 LH가 지원
→ 월 임대료는 약 12~25만 원 수준

---

신청자격 및 우선순위

✅ 필수 조건

• 무주택 세대주
• 만 18세 미만 미성년 자녀 2명 이상 양육 중
• 소득 및 자산 기준 충족

💰 2025년 기준 소득·자산 요건

• 소득: 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하
  → 4인 기준 약 489만 원 이하
• 총 자산: 3억3,700만 원 이하
• 차량 가액: 3,803만 원 이하

🎯 우선순위

순위	대상
1순위	기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가족
2순위	기준 소득 이하 일반 저소득층

---

어떤 혜택이 있나요?

🏠 전세금 걱정 없는 지원금 혜택

수도권 최대 1억5,500만 원, 자녀 수에 따라 추가 지원

💸 5%만 내고 입주 가능

보증금 5%만 부담하면 되고, 나머지 금액에 대한 월 이자는 연 1~2%로 매우 저렴

🏡 최장 20년까지 안정적 거주 가능

2년 단위로 재계약이 가능해 자녀의 교육, 생활 안정에 유리

📍 원하는 지역에 주택 선택 가능

서울, 경기, 인천 등 어디든 신청자 본인이 직접 고를 수 있음
(단, 보증금 한도 내에서 가능)

---

신청방법 및 일정 (2025년 기준)

• 신청기간: 2025년 4월 30일(수) 오전 10시 ~ 12월 31일(수) 오후 6시
  → 선착순이 아니라 수시접수 후 심사 진행

📌 신청 절차 요약

1. LH청약플러스 접속 → 신청
2. 서류 제출 (주민등록등본, 가족관계증명서, 소득·자산 증빙 등)
3. 자격 심사 (약 10주 소요)
4. 승인 후 전세주택 물색
5. LH와 집주인 간 전세계약 체결
6. 입주자에게 저렴한 비용으로 임대

---

참고사항 및 주의할 점

• 제출 서류는 최근 발급본이어야 하며, 신청 시점의 자격을 반드시 유지해야 합니다.
• 신청 후 자격 탈락 시에는 선정이 취소될 수 있으니 소득·자산 기준을 꼼꼼히 확인하세요.
• 선정된 후에는 3개월 이내에 입주 절차를 진행해야 합니다.

---

요약 정리

항목	내용
신청대상	미성년 자녀 2명 이상 무주택 저소득 가구
소득기준	도시근로자 월평균소득 70% 이하
전세금 한도	수도권 1억5,500만 원, 광역시 1억2,000만 원, 기타 1억500만 원
자기부담금	전세금의 5%
월 임대료	잔여 전세 지원금의 연 1~2% 이자 부담
임대 기간	최장 20년 (2년 단위 재계약 9회)
신청방법	LH청약플러스 사이트에서 온라인 접수
접수기간	2025.4.30 ~ 2025.12.31 (수시 접수, 선착순 아님)

---

마무리 조언

다자녀 전세임대 제도는 신청만 제대로 하면 누구나 혜택을 받을 수 있는 제도입니다.
특히 수도권 거주를 고민 중인 가정이라면, 이 제도가 주거 안정을 위한 절호의 기회가 될 수 있습니다.
자격이 되는 가구라면 망설이지 말고 신청하세요. 주거 불안정은 아이들의 미래까지 흔들 수 있습니다.
지금 바로 LH청약플러스에 접속해서 가능한지 확인해보세요.

 

반응형